Ну ось і настав той момент, коли ви, нарешті зважилися, продати свою квартиру – найулюбленішу і дорогу (іноді в прямому сенсі дорогу).
З чого ж почати продаж квартири?
Як правило, власники, в надії заощадити на послугах агентств нерухомості, відкривають сайти і починають дивитися "аналоги « ... погано тільки те, що реальних аналогів на цьому сайтах максимум 50-60 %, а решта всього лише» фейки" - заманухи для покупця.
Пропозиції від власників як правило завищені, фейкові оголошення – навпаки занижені. Чи легко зрозуміти реальну ціну об'єкта? І зазвичай ставлять ціну вище. А що з цього випливає – ніхто не розуміє... основний аргумент - я не поспішаю! А тепер, з вашого дозволу, викладу скільки ви заплатите за своє «я не поспішаю»
Все абсолютно логічно і зрозуміло. Отже ...
Правильна і грамотна оцінка квартири - це один з ключових етапів, від якого залежить подальший попит на квартиру. Потрібно знайти "золоту середину" відповідно до ситуації, що склалася на ринку. Для цього професійний Ріелтор повинен надати ріелторську експертизу.
Головна мета ріелторської експертизи - це визначення максимально точної ринкової вартості об'єкта нерухомості, яка дозволяє клієнтам нашого агентства правильно прогнозувати і розрахувати свої фінансові можливості.
Точність ріелторської експертизи досягає 90-95%.
Ріелторська експертиза виконується у вигляді письмового звіту про проведену аналітичну роботу і включає в себе:
- підбір максимально коректних аналогів, що дає замовнику можливість вивчити своїх найближчих «конкурентів»
- аналіз і коригування сильних і слабких сторін об'єкта порівняльним шляхом, щодо підібраних аналогів
- рекомендації щодо ефективного маркетингового просування об'єкта
- рекомендації щодо ціни і, відповідно, терміну експозиції об'єкта на ринку
- ви правильно і максимально точно розраховуєте свої фінансові перспективи
- заощаджуйте час
- вивчаєте ринок аналогічних об'єктів
- отримуєте маркетинговий план просування об'єкта
Вам не потрібно «поспішати», просто потрібно робити все професійно!